萝岗奥园香雪华府项目简介

黄埔区府旁、地铁6号线香雪站旁、幼儿园到高中一站式名校配套

一、項目简介

项目位于萝岗区核心主干道开创大道、地铁6号线香雪站地铁上盖（新黄埔区府旁），稳踞行政、教育文化、人气三大中心。萝岗行政配套中心，新黄埔区政府仅1.5公里，政府机关单位都集中在项目旁边，包括教育文化中心：国家级玉岩中学、省一级市二中、香雪小学、区中心幼儿园、图书馆等丰富的教育配套都在项目旁边

项目建筑住宅一期有6栋22-32层的高层住宅，2梯6户设计，住宅二期有2栋32层高层住宅，分别2梯5户和2梯2户设计；5栋公寓19层高4.5米复式公寓，实用率达150%以上；1栋甲级写字楼150米高，以及部份黄金街铺。

总占面积：82566㎡，总建筑面积：42万㎡

产权年限：香雪华府70年，写字楼、商铺40年

车位数量：1:1.5

交楼标准：精装交楼

管 理 费：住宅2.8元/平方米/月，写字楼15元

层    高：2栋2.9米，1栋3.0米

收楼时间：香雪华府2019年8月31

商铺2017年12月31日

写字楼2018年5月30日

   优    惠：3万抵10万

二、项目配套（享受区域最好的最全的市政配套）：

地铁6号线香雪站步行5分钟

 新黄埔购物商城（奥园广场）步行5分钟

区中心幼儿园、香雪小学、国家级玉岩中学、科学城中学、图书馆、少年宫、科技馆

步行5-10分钟，省一级市二中（公交车3个站）

萝岗最大的肉菜市场步行8分钟

中山三院岭南医院地铁2个站、萝岗中医院步行15分钟

三、现在售产品

住宅（70年产权）：2栋：88方，100方，1栋129方，132方，共32层，均价

35000元/平方米

商铺：S3栋50-188㎡商业街铺，均价3-10万/㎡，总价150万起

写字楼：64-120平米，共34层，每层1600平方米，均价2万/㎡左右，总价130万起。

四、交通路线

自驾车路线：

1.天河区—华南快速—广汕路—开创大道—本项目

2.天河区—华南快速—广州环城高速—合景路—光谱西路—开泰大道—荔红二路—本项目

3.海珠区—广州环城高速—大观中路—光谱路—开泰大道—开创大道—本项目

越秀区—广园快速—燕岭路—广汕路—开创大道—本项目

4.荔湾区—内环路—广州环城高速—大观中路—科学大道—开创大道—本项目

5.番禺区—新光快速（北行）—华南快速—环城快速—大观路—光谱西路—开泰大道—本项目

地铁路线：

6号线——浔峰岗、横沙、沙贝、河沙、坦尾、如意坊、黄沙、文化公园、一德路、海珠广场、北京路、越秀南、东湖、东山口、区庄、黄花岗、沙河顶、天平架、燕塘、天河客运站、长湴、龙洞、科木塱、高塘石、黄陂、金峰、迁岗、苏元、萝岗、香雪站（F出口到萝岗奥园香雪华府销售中心）。整条线贯穿白云、荔湾、越秀、天河

项目负责人：李生15202080591

    　黄生13016020203

二、报备格式

需提前一个小时报备，前三后四。

奥园-香雪华府

【裕丰地产】

夢岗片区一手分行

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三、照片鉴赏：