项目概况及卖点

周边板块共同发展，广钢带动整体区域价值提升：2018年广钢新城持续发力，周边板块利好不断：万科超500亿元布局广信地块，将打造广佛同城商贸新区；白鹅潭产业金融服务创新区正式挂牌，定位为国际商业新中心，广钢板块前景进一步趋好。

教育资源逐步落地，广钢新城将引入省实验中学等四所名牌学校：目前广钢4所配建学校已建成；在广钢新城公建配套推进会上，荔湾区教育局主任明确表示，广钢新城将作为未来荔湾教育重点发展区域，必然会引入各种优质的名校资源，据最新消息，广钢新城或将引入广东实验中学办学；荔湾区区长公开表示，2018年9月前将会落实广钢新城学区问题。

五维交通渐见雏形，通达全城瞬息即至：广钢新城原有规划四条地铁线路已开通两条，今年新增22号线，建成后从西朗至广州南站仅需约8分钟；同时官方消息称，有轨电车广钢线将于2018年年底正式开通；据悉，目前广钢新城内部一期市政道路建设已经启动第二轮公示，预计明年即将动工建设。

随着2017年底多个项目首期超万名业主的集中交楼入住，预计广钢新城的规划配套落实将会进一步提速，2018年或将成为广钢区域价值兑现元年，也将成为众多老城置业者的优选板块。而在价值兑现元年的置业选择上，珠江金茂府将是您最好的选择，下面我会为您逐一讲解首选珠江金茂府的理由。

金茂府系，传承上海金茂大厦及地标级府系产品的尊贵豪宅基因：

金茂品牌，中国高端地产的领军品牌。从金茂大厦到北京广渠金茂府、上海大宁金茂府等府系的落地，一经金茂出手，无一不是地标。

首个府系产品广渠金茂府，团队；历经18个月日夜工作，没人超10G的资料报告，只为第一个府系产品可以创造完美，也是因为这种执着与挑剔，才成就入市即销冠的形象，更形成了日后行内公认的入市必销冠的“金茂现象“。大宁金茂府，12个月府系团队的日夜赶工，20余稿的设计修改，于2015年1月17日呈现惊艳上海的“公园中的府邸”，首次开盘即折桂，成为上海年度销售三冠王。

如今金广府茂府系终于入席，作为秉承金茂府系产品一贯挑剔、追求极致的打造理念，珠江金茂府绝对是您的首选，而您在参观完我们的产品后，也一定会得到共鸣。

南望中央公园，东望江，独占广钢新城龙头位置，金茂府无愧广钢一线豪宅区的首席豪宅：

无论是伦敦海德公园，还是纽约中央公园，中央公园物业，必定是整个城市乃至整个大区的顶级价值具象化。从珠江新城到滨江东，凡是顶级豪宅的标准就是拥有不可复制的地段和景观资源，其中江景或者公园景观资源是最值钱的。从广钢规划图上我们可以看到，广钢新城东侧是近两年集中出现豪宅产品及刷新广州最高地价的一线公园豪宅区。其中就包括我们珠江金茂府，以及广州上年的保利地王地块。

在广钢，金茂府占据了最佳资源，南面一线中央公园，东面临江的项目，无论是从朝向、景观以及位置的对比，我们珠江金茂府可谓是占据广钢新城豪宅区最龙头的位置。

天际壹号墅3万㎡私属园林，营造最私密的天地：

现在的广州寸土寸金，像珠江金茂府用3万多㎡来做园林的顶豪可以说非常罕见了。珠江金茂府以围合式的设计，为3号楼打造双园景观，包括33㎡中央公园，和3.3万㎡的广钢最大的中心园林。为了营造3号楼的私密性，我们围绕3号楼种植了一圈护城林，并且把我们小区的跑道与3号楼的私家跑道区隔开，避免噪音影响，打造出一种私家园林独有的安全感和私密感，这是广钢其他小区没有的。

皇家级别的五重入户仪式

从大门口到三号楼的家里，珠江金茂府打造了五重入户礼仪。

穿过小区正门前，8棵总价200万的的加拿利海枣树林，便是宫殿般的金茂会所，然后一步一景走到小区深处，是3号楼独有的流水景墙和上百平米的楼栋大堂，大堂内设置了沙发休息区，同时在连接大堂的架空层空间设置了健身室、小孩游乐室、棋牌室、阅读时和桌游室等，并有楼栋管家专人服务，如果您的朋友来的时候，你又不在家，他可以在大堂的私人会所得到五星级标准的尊属服务。

最后从大理石铺装的酒店式电梯间入户，层层深入，步步尊贵。

168㎡户型综合卖点：

世界级“豪宅王“杜康生亲笔设计：为匹配高端客群的品味，金茂府重金聘请人称“豪宅王”的国际设计大师——杜康生先生主笔进行室内设计。从上海汤臣一品、台北帝宝到香港傲旋，亚洲10个豪宅里便又1个是杜康生先生设计的，经验丰富。

广钢首席墅级尺度，3.15米层高，4.5米的开间：168方舒适4房设计有最适合的尺度与格局。3.15米层高，4.5米的超大开间客厅，配合错厅设计打造私密感，厨房客厅活动互不干扰。超大的景观阳台，以及客厅做了一个有赠送面积的房间，一房多用。

豪宅级别用材及设计：户型设计上精选细腻的材质，严加考究，呈现品质。地面采用雅士灰大理石，而电视背景墙均使用卡拉拉白大理石材。入户大门为军工级别的铸铝一体门，阳台推拉门采用德国进口的格屋五金型材，能抵御13级台风。

双衣帽间设置，更贴女主人心思：主卧室中设置两个步入式衣帽间提升了主人衣服存放的空间。将卧房与浴室分割开，提高了卫浴的私密性。次卧室色彩搭配和材质运用上与主卧相呼应。

最舒适的装标：我们从客户的沟通中，发现客户对洗手间的要求最高。因此，我们的主卫用全大理石地面来铺装，增加其尊贵感。同时我们使用了唯宝洁具，高仪花洒，符合人体工学的浴缸设计和按摩石出水将为您提供最为舒适的泡泡浴享受。

项目及户型图鉴赏